나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67769 [1] 경기도 광주시 도척면 궁평리 800-19 임야 경매
경기도 광주시 도척면 궁평리 800-19 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67769(성남지원 경매4계). 감정가 1,246,488,280원, 최저가 872,542,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "도궁초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은
순수 농촌지대로서 주위로는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지, 임야등이 소재
하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(3) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
기호(4,5) 부정형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임.
기호(6) 삼각형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임.
기호(7) 사다리형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임.
인접 도로상태
본건 기호(1,2) 토지가 로폭 약4-6미터 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4,5,6,7)
보전관리지역(보전관리)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인
지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2)
보전관리지역(보전관리)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인
지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
57%
708,816,671원
최근 6개월
7건
57%
708,816,671원
최근 12개월
7건
57%
708,816,671원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 토지1,2번은 지분매각임
3. 2번 토지는 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중
4. 5번 토지 지상에 소유자 미상의 건축 중단된 철근콘크리트 구조물이 소재하며 "유치권 행사중" 이라는 현수막이 설치되어 있어 토지의 제한이 있을 것으로 사료되나 이번 평가에서는 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였으니 참고바람
5. 황영길로부터 3~7부동산에 대해 공사대금 금 757,001,810원의 유치권신고서(2024. 8. 8.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
6. 2025. 10. 15.자 채무자 겸 소유자 김붕식으로부터 황영길의 유치권신고가 부당하다는 취지의 유치권 신고에 대한 이의신청서가 제출됨.
7. 신청채권자 광주성남하남산림조합으로부터 2025. 11. 13.자 유치권배제신청서가 제출됨
8. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
