나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66568 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 OOOOO 대지 경매

경기도 성남시 분당구 구미동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66568(성남지원 경매4계). 감정가 2,426,268,000원, 최저가 1,188,872,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66568 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 구미동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.05
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 제2종전용주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 상대보호구역

면적

토지면적	401.70㎡ (121.51평)

금액

감정가	2,426,268,000원
최저가	1,188,872,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	118,887,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	2,426,268,000원	유찰
2차	2025.11.24	1,698,388,000원	유찰
3차	2026.01.05	1,188,872,000원	매각
3차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.12)
3차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "구미동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며
부근은 고급주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등
이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
형태 및 이용상태: 북측하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 단독주택 신축 중 중단된 상태의
건축구조물이 소재함.(후면"사진"참고)
인접 도로상태: 본건 북동측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-05-10)(성남교
육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 소유자 미상의 건축 중단된 상태의 건축 구조물이 소재함.
(후면"사진"참고)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	74%	109,973,500원

물건 비고

토지의 지목은 대지이고 실제 현황은 소유자 미상의 건축 중단된 상태의 건축 구조물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외하였고, 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 있을 것으로 사료되나 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가함(자세한 내용은 감정평가서 참조)