나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70185 [1] 경기도 광주시 능평동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70185(성남지원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70185 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.24
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	52.01㎡ (15.73평)
건물면적	43.77㎡ (13.24평)

금액

감정가	236,000,000원
최저가	165,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,040,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	236,000,000원	유찰
2차	2025.11.24	165,200,000원	매각
2차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.09	-	기한후납부
2차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 서측 인접하여 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(경사스라브)지붕 지하1층/지상4층 건물내 3층 303호로서,
외벽: 치장석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방2, 거실, 주방, 욕실1 등"의 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등: 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서(2024.11.29.자)상,
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,
영농여건불리농지 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 전세권(전세금 220,000,000원) 등기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	68%	521,895,225원
최근 6개월	8건	66%	469,529,488원
최근 12개월	10건	63%	495,688,590원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%