나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68915 [1] 경기도 광주시 송정동 438-4 1층102호 다세대주택 경매
경기도 광주시 중앙로349번길 46-12, 1층102호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68915(성남지원 경매4계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하
며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지1층 - 4층건 다세대주택 중 1층 102호로서,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)
<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<
환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
51건
66%
161,723,958원
최근 6개월
85건
68%
159,750,006원
최근 12개월
107건
68%
163,868,938원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 김혜지)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
