나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12186 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 2054-9 근린주택 경매
경기도 화성시 만세구 남양읍 역골동로36번길 35 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12186(수원지방법원 경매17계). 감정가 1,245,393,520원, 최저가 427,170,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 신백중학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 주상용 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 " 건물개황도 " 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 석재 및 외장타일, 벽돌 치장 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
- 1층 : 근린생활시설, 계단실 등.
- 2-4층 : 주택(다가구주택).
설비내역
급배수설비, 위생설비, 전기설비 되어 있고, 주택부분은 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 " 건물개황도 " 와 같이 기호㉠ 옥탑이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 : 일반건축물대장상 " 위반건축물 " (무단 대수선)로 등재되어 있는 바 이해
관계인은 참고 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
62%
602,362,500원
최근 6개월
13건
64%
677,332,150원
최근 12개월
16건
65%
728,782,309원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(계단실 등, 옥탑) 포함
2. 일반건축물대장상 '위반 건축물(무단대수선)'로 등재되어 있음.
3. 1층은 상가 101, 102호가 있으며, 2 ~ 4층은 다가구주택임.
