나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74610 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동에 소재하는 ‘지역난방공사 수원지사’서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 다가구주택, 중ㆍ소규모 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 수인분당선 "영통역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용"으로 이용중입니다.
본건 기호(3) 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "도로 등" 으로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호(3) 토지는 도로로 이용중에 있으며, 본건 기호(1)은 북측 인근에 노폭 약 10m내외 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)>
도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
<기호(3)>
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.10.29)
외벽 : 몰탕위 폐인팅 마감 등,
외벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 입니다.

이용상태

기호(2) : 1층 - 물탱크실,계단실,
2층 - 제2종근린생활시설(사무소),
3층 - 제2종근린생활시설(사무소),
4층 - 단독주택(다가구주택:2가구),
5층 - 단독주택(다가구주택:2가구),
6층 - 단독주택(다가구주택:2가구),
옥탑1층 - 계단실,E.V부속실(바닥면적제외),
옥탑2층 - 기계실(바닥면적제외)으로 이용중입니다./

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 입니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 건물의 일반건축물대장 상 1층은 물탱크실,계단실, 2층 및 3층은 제2종근린생활시설(사무소), 4층 - 6층은 단독주택(다가구주택:2가구)로 기재되어 있으나, 현황 1층 101호, 2층 - 6층은 각각 층별 5개호(201호 - 605호)로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타사항 : 본건 건물의 일반건축물대장 상 영통구건축과-6163호(2009.06.08)에 의거 위반건축물 기재 (위반일자:2009.01.22 / 위반 및 시정명령 내용 : 무단 용도변경 및 가구수증가) 되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 3은 지분매각임.
3. 목록 3 토지는 도로로 이용중임.
4. 목록 2 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물 기재(위반일자: 2009.01.22. / 위반 및 시정명령 내용: 무단 용도변경 및 가구수증가)되어있음.