나이스옥션 법원경매 진주 2023타경39139 [2] 경상남도 사천시 축동면 구호리 350 전 경매

경상남도 사천시 축동면 구호리 350 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39139(진주지원 경매5계). 감정가 12,480,000원, 최저가 1,534,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 39139 [2]
소재지	경상남도 사천시 축동면 구호리 350
용도	전
매각기일	2026.08.24
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(접함)준보전산지, 비행안전제5구역(전술), 영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	390㎡ (117.98평)

금액

감정가	12,480,000원
최저가	1,534,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금	153,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	12,480,000원	유찰
2차	2025.11.24	9,984,000원	유찰
3차	2026.01.12	7,987,000원	유찰
4차	2026.03.09	6,390,000원	유찰
5차	2026.04.13	4,473,000원	유찰
6차	2026.06.01	3,131,000원	유찰
7차	2026.07.13	2,192,000원	유찰
8차	2026.08.24	1,534,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 사천시 축동면 구호리 소재 구호마을 회관 서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변의 농경지, 임야, 공업용 부지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1-6) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 휴경상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1-6) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제
한)), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다.
기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제
한)), 비행안전제5구역(전술), 준보전산지에 속합니다.
기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 비행안
전제5구역(전술), 준보전산지, 영농여건불리농지에 속합니다.
기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제
한)), 비행안전제5구역(전술), 영농여건불리농지에 속합니다.

기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사
육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 비행안전제5구
역(전술), 영농여건불리농지에 속합니다.
기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 비행안
전제5구역(전술), 영농여건불리농지에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

물건 비고

-농지가 아니라는사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함).
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

AI 물건분석

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