나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경60302 [1] 서울특별시 강동구 천호동 OOOOOO 대지 경매
서울특별시 강동구 천호동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60302(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 24,148,800원, 최저가 19,319,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동미즈여성병원" 서측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·공동주택·의료기관·공원 등이
혼재되어 형성된 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5·8호선 "천호역" 까지 도보로 각각 약1-2분 및
약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로서, 현황 "도로" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 자체가 노폭 약8m 내외의 도로의 일부이나 일부도로 미개통으로 인하여
현황은 노폭 약5m 내외의 도로의 일부로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(2015-07-01), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도
시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-
11-28)(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-토지·토지대장등본상 지목이 "대"로 등재되어
있으나 현황은 "도로" 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
67%
1,272,720,000원
최근 6개월
2건
75%
1,062,860,000원
최근 12개월
5건
91%
578,055,134원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수 신고 1회 제한
공부상 지목은 ’대‘이나 현황은 ’도로‘임
신청채권자(공유자)가 강동구에 토지 매수청구 하였으나 매수대상 토지에 대한 보상비 확보를 위해 노력하고 있으며 향후 예산 확보시 관련법 절차에 의거 추진된다는 회신 내역 있음
2025.11.04. 공유자 장대수로부터 우선매수신고서가 제출됨
