나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3327 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 106동 18층1805호 아파트 경매

부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10 협성 · DS 엘리시안, 106동 18층1805호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3327(부산서부지원 경매7계). 감정가 192,000,000원, 최저가 192,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3327 [1]
소재지부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 106동 18층1805호
도로명주소부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10 협성 · DS 엘리시안, 106동 18층1805호
용도아파트
매각기일2026.11.12
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(접함)도로, (접함)하천, (접함)제3종일반주거지역, 도시지역, 경제자유구역, 지방산업단지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (접함)하천구역, 제3종일반주거지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 106동 18층1805호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.44㎡ (13.44평)
건물면적68.13㎡ (20.61평)

금액

감정가192,000,000원
최저가192,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금19,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 192,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예주 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린행활시설, 중소규모공장 등으로 형성되어 있어 주위제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 건내 18층 1805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측 및 남동측으로 약 20미터 내외 폭, 서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
지사동 1186 :도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.