부산광역시 수영구 연수로416번길 68 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5886(부산동부지원 경매7계). 감정가 960,582,310원, 최저가 960,582,310원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5886 [1]
소재지
부산광역시 수영구 광안동 1066-8
도로명주소
부산광역시 수영구 연수로416번길 68
용도
건물
매각기일
2026.09.22
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
도시지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
199.30㎡ (60.29평)
건물면적
76.03㎡ (23.00평)
금액
감정가
960,582,310원
최저가
960,582,310원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
96,058,231원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
960,582,310원
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.10.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) 시멘트벽돌조 스라브가 1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
업무용 건물((주)한성이엔씨)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠,㉡이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향이 없는 것으로 사료되는바 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 면적은 현장조사시 목측 등 개략적으로 산출하였으므로 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
본건 건물의 등기상항전부증명서상 용도는&quot;주택&quot;이나 2015년 08월 10일자로 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 &quot;근린생활시설&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 1. 건물은 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나 2015. 8. 10. 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 '근린생활시설'임.
