나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12204 [1] 경상남도 김해시 부원동 86-1 태경아파트 2층204호 아파트 경매

경상남도 김해시 호계로472번길 48 태경아파트, 2층204호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12204(창원지방법원 경매9계). 감정가 74,000,000원, 최저가 25,382,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12204 [1]
소재지경상남도 김해시 부원동 86-1 태경아파트 2층204호
도로명주소경상남도 김해시 호계로472번길 48 태경아파트, 2층204호
용도아파트
매각기일2026.06.04
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 김해시 부원동 86-1 태경아파트  2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.49㎡ (15.27평)
건물면적59.49㎡ (18.00평)

금액

감정가74,000,000원
최저가25,382,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,538,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 74,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 51,800,000원 유찰
3차 2026.05.07 36,260,000원 유찰
4차 2026.06.04 25,382,000원 매각
4차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 주영 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.