나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503476 [1] 대전광역시 서구 용문동 OOOOO 근린시설 경매
대전광역시 서구 OOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503476(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,855,488,200원, 최저가 1,855,488,200원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 '용문교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 정방형의 평탄한 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 세로의 포장도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;사진용지&quot;, &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 지상에 제시외 건물 일련번호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브 및 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 마감, 판넬 마감 등, 바 닥 : 시멘트 몰탈 마감, 타일깔기 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 1) : 근린생활시설 및 창고로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 건물 일련번호 1)은 1990년 11월 05일에 사용승인을 득한 후 1998년 04월 15일 1층에 창고(경량철골조) 48㎡을 증축하고 2000년 03월 07일 1층 창고 증축부분에 40㎡을 연벽하여 증축하였는 바 기존 부분(철근콘크리트조)과 구조 및 이용상황 등의 차이로 가치가 상이하여 증축부분은 기존부분과 구분하여 감정평가 하였으며, 증축 부분(총 88㎡)은 동일구조로 연벽증축한 점, 증축일자가 유사한 점 등을 고려하여 일괄하여 감정평가 하였음.
