나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503490 [1] 세종특별자치시 금남면 대박리 313-10 주1동 단독주택 경매
세종특별자치시 금남면 청운가길 10, 주1동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503490(대전지방법원 경매9계). 감정가 721,436,000원, 최저가 505,005,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503490 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 금남면 대박리 313-10 주1동 |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 금남면 청운가길 10, 주1동 |
| 용도 | 건물 |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매9계 (470-1809) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
면적
| 토지면적 | 362㎡ (109.51평) |
|---|---|
| 건물면적 | 157.05㎡ (47.51평) |
금액
| 감정가 | 721,436,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 505,005,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 50,500,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.28 | 721,436,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.12.02 | 505,005,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.10.17
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "대박청운가마을" 전원주택단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 근교 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(2) : 세장형의 완경사 지대를 자체 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "주택 건부지" 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(2) : 현황 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)입니다.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.03.24) 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 마감 등이며, 내벽 : 벽지 및 인테리어, 자기질 타일 마감 등이며, 창호 : 하이샷시창호 마감 등 입니다.
- 이용상태
- 기호(1) : 단독주택(1,2층 주택/ 지1층 차고)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기호(1) 건물은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재감지기, 태양광발전설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 건물은 폐문.부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
-일괄매각
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