나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503502 [1] 충청남도 금산군 남일면 초현리 OOO 단독주택 경매
충청남도 금산군 남일면 OOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503502(대전지방법원 경매7계). 감정가 10,762,040원, 최저가 3,691,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서에는 동소 190번지상에 소재하는 것으로 제시 및 등기되어 있으나 항공지적도상 현황은 동소 190번지, 동소 191-1번지, 동소 산59-1번 지상에 걸쳐 있는 것으로 판단 되므로 정확한 위치 등은 지적측량이 요구되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층주택 건으로서(등기부상일자 : 1991년 07월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.
이용상태
현황 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
사진 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서에는 동소 190번지상에 소재하는 것으로 제시 및 등기되어 있으나 항공지적도상 현황은 동소 190번지, 동소 191-1번지, 동소 산59-1번 지상에 걸쳐 있는 것으로 판단 되므로 정확한 위치 등은 지적측량이 요구되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
77%
85,500,000원
최근 6개월
3건
59%
103,400,336원
최근 12개월
10건
51%
115,017,101원
물건 비고
일괄매각. 제시외건물 포함. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 목록 2는 공부상 초현리 190번지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 동소 190번지, 191-1번지, 산 59-1번지 지상에 걸쳐 있는 것으로 조사됨.
