세종특별자치시 전의면 금사리 134-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503465(대전지방법원 경매7계). 감정가 2,235,642,000원, 최저가 2,233,892,400원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 전의면 금사리 소재 '사기소마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
-기호 1, 10은 부정형의 완경사 토지로서 지목 임야이나 현황 개발행위허가(근린생활시설)를 득하여 부지조성을 위해 일부 평탄화 작업중에 공사가 중단된 상태이며, -기호 2는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 답이나 현황 답기타로 도로예정지이며, -기호 3은 세로장방형의 완경사지의 지목 임야로서 토지임야상태이며, -기호 4, 5, 9는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 답이나 현황 도로 등으로 이용중이며, -기호 6은 부정형의 완경사지의 지목 임야이나 현황 진입로로 이용중이며, -기호 7은 사다리형의 완경사지의 지목 임야이나 현황 소유자 미상의 주택 부지로 이용중임. -기호 8은 부정형의 완경사지의 지목 임야이나 현황 토지임야상태임.
인접 도로상태
-기호 1, 3, 8, 10은 기호 6 토지를 통해 접근이 가능하며, -기호 2, 4, 5, 9는 남동측으로 소로한면에 접하며 일부 도로 등으로 이용중이며, -기호 6은 남동측으로 소로한면에 접하며 진출입로로 이용중이며, -기호 7는 타인토지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호 1(134-2번지), 기호3(134-5번지), 기호6(134-6번지), 기호7(134-4번지), 기호8(134-3번지), 기호10(134번지) 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장유도구역(상업여가형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법>, -기호2(137-2번지), 기호4(137-11번지), 기호5(137-10번지) 공히: 생산관리지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -기호9(137-7번지): 생산관리지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(금사천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호7 지상에 소유자 미상의 건물이 소재하나 이에 구애됨 없이 평가하되 명세표에 제한받는 금액을 기재하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람. -본건 토지에 대한 허가사항은 조치원읍사무소 및 세움터를 통해 확인하였으며 경매 진행시 정확한 인허가상의 유효여부 등은 관계기관에 필히 재확인하시기 바람. -본건 토지중 기호 2는 공유지분 토지로서 그 위치가 특정되지 아니한 바 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의한 평균가격으로 평가하였으니 재확인하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 목록 7과 인접지에 걸쳐 소재하고 있는 제시외건물 매각 제외. 최저매각가격은 목록 7 지상 소재 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1,10은 지목은 임야이나 현황 개발행위허가를 득하여 토목공사 진행중인 상태로 조사됨. 목록 2는 지목 답이나 현황 답기타로 도로 예정지임. 목록 4,5,9은 지목 답이나 현황 도로등으로 이용중임. 목록 6은 지목 임야이나 현황 진입로로 이용중임. 목록 7은 지목 임야이나 현황 소유자 미상의 주택 부지로 이용중임.
