나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4865 [1] 충청북도 청주시 서원구 개신동 504 우평원더라움 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청북도 청주시 서원구 장구봉로 94 우평 원더라움, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4865(청주지방법원 경매2계). 감정가 282,000,000원, 최저가 197,400,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4865 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 개신동 504 우평원더라움 102동 OOOOOOOO
도로명주소	충청북도 청주시 서원구 장구봉로 94 우평 원더라움, 102동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)주거용지, (접함)근린공원, 상대보호구역

충청북도 청주시 서원구 개신동 504 우평원더라움 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.75㎡ (10.51평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	282,000,000원
최저가	197,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	282,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	197,400,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.11)
2차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동에 소재하며, <가경초등학교> 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층중 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2022-11-23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
설비내역: 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 개신동 504 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.