나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512897 [1] 인천광역시 강화군 길상면 초지리 919-2 전 경매
인천광역시 강화군 길상면 초지리 919-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512897(인천지방법원 경매25계). 감정가 306,016,000원, 최저가 214,211,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 512897 [1]
소재지
인천광역시 강화군 길상면 초지리 919-2
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,048㎡ (317.02평)
금액
감정가
306,016,000원
최저가
214,211,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
21,421,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.21
306,016,000원
유찰
2차
2026.09.29
214,211,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.10.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 강화도초지대교 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전˙답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나 도서지역으로 전반적인 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 전으로 이용됨.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도 권정비계획법}, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화 재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 특별매각조건으로서 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 ‘전’으로 현황은 잡풀이 우거진 ‘묵전’임(현황조사서 참조)
3. 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함(현황조사서 참조)
4. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함
