나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512873 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512873(인천지방법원 경매19계). 감정가 99,000,000원, 최저가 33,957,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512873 [1]
소재지	인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO
용도	지식산업센터
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원

인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.37㎡ (1.93평)
건물면적	19.47㎡ (5.89평)

금액

감정가	99,000,000원
최저가	33,957,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,395,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	99,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	69,300,000원	유찰
3차	2026.03.25	48,510,000원	유찰
4차	2026.04.24	33,957,000원	매각
4차	2026.05.01	-	변경
4차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.02)
4차	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 &quot;논곡중학교&quot; 서측으로 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공장 및 근린생활시설,공원 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내의 10층 1028호로서, 외벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 오피스텔 및 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 약40미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역,지구단위계획구역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2013-03-08), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역, 성장관리권역, 토지거래 계약에관한 허가구역(2025-08-21).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	122건	74%	133,734,983원
최근 6개월	220건	73%	138,576,743원
최근 12개월	341건	73%	143,668,264원