나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512829 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOOO O (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512829(인천지방법원 경매19계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512829 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOOO O
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.25
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.25㎡ (2.19평)
건물면적	54.86㎡ (16.60평)

금액

감정가	202,000,000원
최저가	98,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,898,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	202,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	141,400,000원	유찰
3차	2026.03.25	98,980,000원	매각
3차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.27)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 &quot;인천생활예술고등학교&quot; 북측에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층건중 제5층 제501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필1단의 가장형 평지로서, 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: - -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	173건	73%	157,822,370원
최근 6개월	278건	73%	158,513,424원
최근 12개월	501건	75%	164,900,314원