나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72396 [1] 경기도 구리시 교문동 809-1 하나아파트 202동 3층 302호 아파트 경매

경기도 구리시 체육관로 69 하나아파트, 202동 3층 302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72396(남양주지원 경매6계). 감정가 399,000,000원, 최저가 399,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72396 [1]
소재지경기도 구리시 교문동 809-1 하나아파트 202동 3층 302호
도로명주소경기도 구리시 체육관로 69 하나아파트, 202동 3층 302호
용도아파트
매각기일2026.11.12
관할법원남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)절대보호구역
경기도 구리시 교문동 809-1 하나아파트 202동 3층 302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.32㎡ (12.20평)
건물면적84.73㎡ (25.63평)

금액

감정가399,000,000원
최저가399,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금39,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 399,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 칠칠 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 3층 302호로서, (건물사용승인일 : 1994.07.16). 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도, 화재경보기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구),중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(교문유치원), 상대보호 구역(2012-11-29)(대우유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(에덴유치원), 절대보호구역 (2012-11-29)(교문유치원), 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025-8.26~2026.8.25(허가대상자 :외군인등)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.

물건 비고

지분매각