나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64388 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 고양시 OOO OOOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64388(고양지원 경매1계). 감정가 1,415,681,300원, 최저가 693,684,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 64388 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOO OOOOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	230㎡ (69.58평)
건물면적	394.07㎡ (119.21평)

금액

감정가	1,415,681,300원
최저가	693,684,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	69,368,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	1,415,681,300원	유찰
2차	2026.04.14	990,977,000원	유찰
3차	2026.05.19	693,684,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 고양시 덕양구 지축동, 북한산성 입구 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 소규모 주거지대이며 그 외곽은 임야인 지역임.
교통상황: 근거리에 북한산로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 단독주택(다가구주택, 계 5가구)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(매미골취락), 가축사육제한지역, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물로 2020. 10. 12. 사용승인됨.
이용상태: 단독주택(다가구주택, 5가구)으로 이용 중임.
설비내역: 승강기, 전기설비, 수도설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가명세표, 건물개황도 및 사진 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함