나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73266 [1] 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 양주시 부흥로 2162 나래아파트, 109동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73266(의정부지방법원 경매7계). 감정가 277,000,000원, 최저가 193,900,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73266 [1]
소재지	경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 OOO OOOOO
도로명주소	경기도 양주시 부흥로 2162 나래아파트, 109동 OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.08
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	86.49㎡ (26.16평)
건물면적	109.65㎡ (33.17평)

금액

감정가	277,000,000원
최저가	193,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	277,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	193,900,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.12)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 &quot;삼숭교차로&quot; 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 중 11층 1104호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.
이용상태: 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨&quot;건물이용상태&quot; 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지의 북측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상. 기 타: -