나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73284 [1] 경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 105동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 양주시 고읍로 11-7 산내들마을 한양수자인, 105동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73284(의정부지방법원 경매6계). 감정가 528,000,000원, 최저가 369,600,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73284 [1]
소재지	경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 105동 OOO OOOOO
도로명주소	경기도 양주시 고읍로 11-7 산내들마을 한양수자인, 105동 OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.10
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)경관녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역

경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 105동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	75.18㎡ (22.74평)
건물면적	123.14㎡ (37.25평)

금액

감정가	528,000,000원
최저가	369,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	36,960,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	528,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	369,600,000원	매각
2차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.20	-	납부<br />(2026.04.15)
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 &quot;덕현중학교&quot; 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브평지붕 15층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2009.11.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	81%	263,927,007원
최근 6개월	54건	80%	246,594,374원
최근 12개월	126건	83%	241,533,005원