나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경3388 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 동대문구 OOOOOOO OO OOOOOOOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3388(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 520,000,000원, 최저가 416,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3388 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 동대문구 OOOOOOO OO OOOOOOOO OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.60㎡ (3.81평)
건물면적	57.98㎡ (17.54평)

금액

감정가	520,000,000원
최저가	416,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	41,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	520,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	416,000,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.18	-	납부<br />(2026.05.13)
2차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 &quot;장평중학교&quot; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2018.07.17자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 외장 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 업무시설 및 아파트 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외, 서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인 은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해 발 134m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.