서울특별시 광진구 동일로70길 54 프라임하우스, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52157(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 445,000,000원, 최저가 445,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등학교" 남측 인근에 위치하며, 동측으로 "중곡제일시장"이 소재하고 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린주택, 근린생활시설 등으로 형성된 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 약 410미터 지점에 전철역(중곡역 : 지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리구트구조 경사슬래브지붕 6층건내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감.
이용상태
도시형생활주택단지형다세대로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택단지형다세대)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 서측으로 노폭 약 6미터, 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 이 도로를 통하여 남동측 및 북서측으로 대중교통이 운행하는 간선도로(능동로, 동일로)와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1,2,3) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.06.23.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
