나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103901 [1] 서울특별시 동작구 사당동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 동작구 OOO OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103901(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 1,062,639,920원, 최저가 1,062,639,920원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 103901 [1]
소재지	서울특별시 동작구 사당동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 동작구 OOO OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.05.19
관할법원	서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역

면적

토지면적	106㎡ (32.07평)
건물면적	158.04㎡ (47.81평)

금액

감정가	1,062,639,920원
최저가	1,062,639,920원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	106,263,992원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	1,062,639,920원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울시 동작구 사당동 소재 7호선 &quot;남성역&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하나, 인근에 지하철 7호선 &quot;남성역&quot; 및 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 주택 건물부지임.
인접 도로상태: 북측으로 노 폭 약 2.5미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26-2026.8.25))
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 칼라알미늄 등
이용상태: 주택 지층 : 외관상 2가구로 보이며 장기간 거주인 미거주로 탐문됨. 1층 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1 2층 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1
설비내역: 위생, 급탕, 난방시설, 급배수 시설 등
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각