나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9301 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 5층502호 근린상가 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동 5층502호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9301(광주지방법원 경매10계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9301 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 5층502호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동 5층502호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
용도근린상가
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2026.05.08
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 5층502호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.83㎡ (2.97평)
건물면적41.83㎡ (12.65평)

금액

감정가168,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 168,000,000원 변경
신건 2026.03.27 168,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 117,600,000원 매각
2차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.17 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제201동 제5층 제502호 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 병원 및 오피스텔이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 5층 502호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 공동주택 등 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 85% 100,158,333원
최근 6개월 3건 85% 100,158,333원
최근 12개월 3건 85% 100,158,333원

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음
- 현황조사시 관리비 192,810원 미납 상태임