나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81709 [1] 광주광역시 북구 용두동 1123 첨단진아리채 제상가동 OOO OOOOO 근린상가 경매

광주광역시 북구 용두마을2길 16, 제상가동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81709(광주지방법원 경매10계). 감정가 400,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81709 [1]
소재지	광주광역시 북구 용두동 1123 첨단진아리채 제상가동 OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 용두마을2길 16, 제상가동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	첨단진아리채
매각기일	2025.11.21
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (저촉)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (저촉)어린이공원

광주광역시 북구 용두동 1123 첨단진아리채 제상가동 OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.75㎡ (13.23평)
건물면적	45㎡ (13.61평)

금액

감정가	400,000,000원
최저가	280,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.17	400,000,000원	유찰
2차	2025.11.21	280,000,000원	매각
2차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.26)
2차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 북측 인근에 위치한
"첨단진아리채" 제상가동 제1층 제101호 및 102호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설
등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,
외벽 : 스톤코트 및 유리치장, 목합판넬 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평지대내 정방형의 토지로, 아파트 건부지 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 왕복 4차선, 서측·남측·북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 소로2류(저촉),
어린이공원(저촉), 중로1류(저촉), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	4건	49%	482,969,225원