나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86117 [1] 전라남도 장성군 동화면 구림리 OOOOO 답 경매

전라남도 장성군 동화면 구림리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86117(광주지방법원 경매10계). 감정가 72,800,000원, 최저가 32,615,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86117 [1]
소재지	전라남도 장성군 동화면 구림리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.20
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	농업보호구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	1,120㎡ (338.80평)

금액

감정가	72,800,000원
최저가	32,615,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	3,261,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.17	72,800,000원	유찰
2차	2025.11.21	50,960,000원	유찰
3차	2026.01.09	40,768,000원	유찰
4차	2026.02.20	32,615,000원	매각
4차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.12)
4차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장성군 동화면 구림리 소재 "통안마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 농기계의 접근이 가능하고, 자연마을 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 소폭의 포장된 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	60%	49,361,000원
최근 6개월	9건	57%	40,800,556원
최근 12개월	20건	63%	106,425,355원

물건 비고

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)