나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85695 [1] 전라남도 담양군 대덕면 운산리 OO 전 경매

전라남도 담양군 대덕면 운산리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85695(광주지방법원 경매10계). 감정가 54,417,000원, 최저가 19,504,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85695 [1]
소재지전라남도 담양군 대덕면 운산리 OO
용도
매각기일2026.03.27
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)(영산강·섬진강)수변구역
전라남도 담양군 대덕면 운산리 OO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,155㎡ (651.89평)

금액

감정가54,417,000원
최저가19,504,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금1,950,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 54,417,000원 유찰
2차 2025.11.21 38,092,000원 유찰
3차 2026.01.09 30,474,000원 유찰
4차 2026.02.20 24,379,000원 유찰
5차 2026.03.27 19,504,000원 매각
5차 2026.04.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.04 - 납부<br />(2026.04.20)
5차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 대덕면 운산리 소재 "저심마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 완경사로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약2.5M 내외의 비포장농로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중입니다.
기호(2) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "전 및 일부 도로 등" 으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 본건 토지 지상에 제시외 수목(기타 잡목 및 유실수 등)이 수주 소재합니다.
■ 본건 기호(1) 토지는 인접필지(운산리 67번지)와의 경계확인이 불분명한 바 경매진행 및 입찰시 경계복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황 등을 재확인하여야 할 것으로 사료됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 61% 160,002,989원
최근 6개월 19건 62% 244,479,575원
최근 12개월 39건 57% 160,572,949원

물건 비고

- 일괄매각(지상에 식재된 감나무 15주 포함)
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 목록1 일부는 '도로'로 이용 중이며 인접필지(대덕면 운산리 67번지)와의 경계확인이 불분명함