나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32248 [2] 전라남도 영광군 백수읍 하사리 OOOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매
전라남도 영광군 백수읍 하사리 OOOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32248(광주지방법원 경매10계). 감정가 797,877,250원, 최저가 558,515,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32248 [2]
소재지
전라남도 영광군 백수읍 하사리 OOOOOO
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2025.11.21
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
5,264.50㎡ (1,592.51평)
건물면적
2,637.15㎡ (797.74평)
금액
감정가
797,877,250원
최저가
558,515,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
55,851,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
797,877,250원
유찰
2차
2025.11.21
558,515,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.03.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지 기호(1)~(6)은 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 '송산마을' 남측 인근, 기호(7),(10)은 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 '송산마을' 남동측 인근, 기호(8),(9)는 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 '중촌마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대임.
교통상황
본 건 토지 기호(1)~(10) 공히 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 농촌도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
본 건 토지 기호(1),(6)은 서측으로 약5m내외의 포장도로, 토지 기호(2),(3)은 남측 및 서측으로 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고, 토지 기호(4)는 남측 및 동측으로 약4m내외의 포장도로에 각각 접하며, 토지 기호(5),(7),(10)은 서측으로 약4m내외의 포장도로, 토지 기호(8),(9)는 동측으로 약5m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1~7, 10
농림지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
8,9
농림지역 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
구분 구조 외벽 내벽 바닥 창호
12-가 일반철골구조 윈치커튼, 일부 몰탈위페인팅 등 마감 - 콘크리트 등 마감 -
강판지붕
12-나 컨테이너조 사이딩판넬 등 마감 벽지 등 마감 장판 등 마감 샷시창 등 마감
강판지붕
이용상태
구분 층(호) 이용상황
12-가 1 축사, 퇴비사
12-나 1 창고
설비내역
구분 ""자동급이
설비"" ""수동개폐
설비""
12-가 - ㅇ
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 영광군 영광읍 녹사리 ""한국전력공사 영광지사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
""구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호임.""
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측, 북서측, 남서측으로 아파트 진입로가 소재하며 본건은 남서향임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
