경상남도 함양군 수동면 도북리 산81-3 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경720(거창지원 경매2계). 감정가 289,836,000원, 최저가 202,885,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(2): 북측으로 노폭 약 2.7M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(3): 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(4): 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(5): 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}.
기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}.
기호(3),(4)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내){가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
기호(5)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내){가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내){가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
가. 기호(2) 지상의 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
나. 본건 토지 기호(1) 지상에 "과수목(사과나무, 약 270주)"이 소재함.
다. 본건 토지 기호(3) 지상에 "과수목(사과나무, 약 10주)"이 소재함.
라. 본건 토지 기호(4) 지상에 "과수목(사과나무, 약 10주)" 및 "관정(1식)"이 소재함.
마. 본건 토지 기호(5) 지상에 "과수목(사과나무, 약 200주)"이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1),(2),(3),(4),(5): 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
21%
33,000,000원
최근 6개월
5건
26%
36,621,980원
최근 12개월
9건
36%
41,748,989원
물건 비고
- 일괄매각(제시외수목 및 관정 포함)
- 목록 1번 토지 공부상 '임야'이나 일부 '과수원'으로 이용 중
- 목록 1번 토지 지상에 분묘(6기)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 1, 5번 토지 지상 소재 창고형태 비닐하우스 매각제외함
- 목록 3, 4, 5번 토지에 대하여는 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
