경상남도 합천군 용주면 방곡리 산57 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12666(거창지원 경매2계). 감정가 2,240,000원, 최저가 2,240,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12666 [2]
소재지
경상남도 합천군 용주면 방곡리 산57
용도
임야
매각기일
2026.07.24
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
임업용산지, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,975㎡ (899.94평)
금액
감정가
2,240,000원
최저가
2,240,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
224,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
2,240,000원
변경
신건
2026.07.24
2,240,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.01.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1) 경상남도 합천군 대양면 정양리 소재 합천고려병원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) 경상남도 합천군 용주면 방곡리 소재 방곡2구회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1,2) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지입니다.
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 합천군 율곡면 제내리 소재 제내리마을회관 북동측 인근에 위치하는 1호 2층 202호(현황 The Hill, 103동)로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 타일 및 스톤코트 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 노폭 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
71%
19,000,000원
최근 6개월
3건
70%
27,922,667원
최근 12개월
7건
61%
24,298,800원
물건 비고
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
