나이스옥션 법원경매 거창 2024타경12628 [1] 경상남도 합천군 가야면 치인리 843 전 경매

경상남도 합천군 가야면 치인리 843 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12628(거창지원 경매2계). 감정가 6,906,000원, 최저가 849,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12628 [1]
소재지	경상남도 합천군 가야면 치인리 843
용도	전
매각기일	2026.07.24
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)공익용산지, 공장설립제한지역, 영농여건불리농지, 생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	446㎡ (134.92평)

금액

감정가	6,906,000원
최저가	849,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금	84,900원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.17	6,906,000원	유찰
2차	2025.11.21	5,525,000원	유찰
3차	2026.01.09	4,420,000원	유찰
4차	2026.02.20	3,536,000원	유찰
5차	2026.03.27	2,475,000원	유찰
6차	2026.05.08	1,733,000원	유찰
7차	2026.06.12	1,213,000원	유찰
8차	2026.07.24	849,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 합천군 가야면 치인리에 소재하는 토지로서, "치인2구마장동마을" 남서
측 인근에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림), 주택, 답 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 불편시됨
형태 및 이용상태: 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(묵전)"임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임,
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 "수목(소나무, 약 20주)"이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	48%	31,774,100원
최근 6개월	28건	47%	28,038,457원
최근 12개월	48건	52%	30,576,075원

물건 비고

- 토지 지상 소재 제시외 수목(소나무, 약 20주)은 매각에 포함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)