경상남도 합천군 덕곡면 율원리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1291(거창지원 경매1계). 감정가 23,346,400원, 최저가 18,677,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1291 [4]
소재지
경상남도 합천군 덕곡면 율원리 OOO
용도
답
매각기일
2025.11.21
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
(저촉)소하천구역, (저촉)소하천, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,668.30㎡ (504.66평)
금액
감정가
23,346,400원
최저가
18,677,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
1,867,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
23,346,400원
유찰
2차
2025.11.21
18,677,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 우노
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 율원리에 소재하는 토지로서, ""율원마을"" 남동측 인근
에 위치하며, 부근은 전, 축사, 자연림 등이 혼재한 지역임.
기호(2),(3),(4),(7)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 율원리에 소재하는 토지로서, ""율원마을"" 북동측 인근
에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 혼재한 지역임.
기호(5),(6)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 율원리에 소재하는 토지로서, ""율원마을"" 서측 인근에
위치하며, 부근은 자연림, 전 등이 혼재한 지역임.
기호(8),(9)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 율원리에 소재하는 토지로서, ""율원마을"" 남동측 인근
에 위치하며, 부근은 답, 전, 자연림 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1),(4)
: 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통시됨.
기호(2),(3),(7)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(5),(6)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 불편시됨.
기호(8),(9)
: 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 보통임.
기호(1): 남서측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음.
기호(2): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(4): 북서측 으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(5): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(6): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(7): 임야도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(8): 서측으로 구거를 지나 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음,
기호(9): 서측으로 구거를 지나 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음,
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(2)
: 계획관리지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2025-
06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리
법>, 소하천구역(합고 32호(2018.03.07))<소하천정비법>.
기호(3)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 소하천예정지(합고 85호(2021.05.28))<소하천정비법>.
기호(4)
:계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
기호(5),(6)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(7)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(8),(9)
: 농림지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-
16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
소하천구역(합고 91호(2018.06.29))<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
가. 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기) 및 '창고(판넬조 판넬지붕 단층, 약 1.2㎡)'
가 소재 함.
나. 토지 기호(7) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재 함.
공부와의 차이
가, 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '진입로' 형태임.
나. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(휴경상태)'임.
