나이스옥션 법원경매 거창 2024타경12451 [2] 경상남도 합천군 쌍책면 진정리 285 전 경매
경상남도 합천군 쌍책면 진정리 285 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12451(거창지원 경매1계). 감정가 11,745,620원, 최저가 4,210,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12451 [2]
소재지
경상남도 합천군 쌍책면 진정리 285
용도
전
매각기일
2026.03.27
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,090㎡ (329.73평)
금액
감정가
11,745,620원
최저가
4,210,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
421,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
11,745,620원
유찰
2차
2025.11.21
9,396,000원
유찰
3차
2026.01.09
7,517,000원
유찰
4차
2026.02.20
6,014,000원
유찰
5차
2026.03.27
4,210,000원
매각
5차
2026.04.03
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.13
-
납부<br />(2026.04.21)
감정평가 요약
감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.06.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1)
: 본건은 경상남도 합천군 쌍책면 성산리에 소재하는 토지로서, ""쌍책면사무소"" 남동측
인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 공공시설 등이 혼재한 지역임.
기호(3),(5),(6)
: 본건은 경상남도 합천군 쌍책면 진정리에 소재하는 토지로서, ""진정마을"" 내에 인근에
위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임,
기호(7)
: 본건은 경상남도 합천군 쌍책면 상포리에 소재하는 토지로서, ""관수마을"" 북서측 인근
에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 보통임,
기호(3),(5),(6)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 보통임,
기호(7)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반
교통사정은 보통시됨.
기호(1): 지적도상 남측으로 도로(소로한면)와 접한 상태이며, 현황은 남측 부분에 노폭
약 5M 내외 아스콘포장도로 있음.
기호(3): 서측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있으며, 남동측 부분에 노폭 약 3M
내외 아스콘포장도로 있음.
기호(5): 서측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있으며, 남동측 부분에 노폭 약 3M
내외 아스콘포장도로 있음.
기호(6): 서측 부분에 남측에서 북측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로(본건
일부 포함) 있음.
기호(7): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(최초결정일: 합고
40호(1997.2.26)), 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2018-10-04)(합천 성산토성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 시
도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(3),(5),(6)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>.
기호(7)
: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
가. 건물 기호(2-가), 토지 기호(3),(5)상에 제시외건물이 소재함.(※ 지적도 및 건물개
황도 참조)
나. 토지 기호(6) 지상 일부에 '수목(느티나무, 약 3주)'이 소재함.
다, 토지 기호(7)상에 '관정(1식)'이 소재함.
공부와의 차이
가. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '단독주택 부지'임.
나. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '창고부지'임.
다. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전기타(일부는 도로)'임.
