나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10185 [3] 경상남도 거창군 위천면 장기리 538-7 답 경매

경상남도 거창군 위천면 장기리 538-7 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10185(거창지원 경매1계). 감정가 108,408,000원, 최저가 27,198,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10185 [3]
소재지경상남도 거창군 위천면 장기리 538-7
용도
매각기일2026.05.08
관할법원거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, 농림지역, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
경상남도 거창군 위천면 장기리 538-7 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,784㎡ (842.16평)

금액

감정가108,408,000원
최저가27,198,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금2,719,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 108,408,000원 유찰
2차 2025.11.21 86,726,000원 유찰
3차 2026.01.09 69,381,000원 유찰
4차 2026.02.20 55,505,000원 유찰
5차 2026.03.27 38,854,000원 유찰
6차 2026.05.08 27,198,000원 매각
6차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1),(2),(3)
: 본건은 경상남도 거창군 위천면 상천리에 소재하는 토지로서, ""위천면 행정복지센터""
남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 등이 혼재한 지역임.

기호(4),(5)
: 본건은 경상남도 거창군 위천면 장기리에 소재하는 토지로서, ""위천면 행정복지센터""
남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답, 창고 및 북동측 인근에 공공시설, 근
린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1),(2),(3),(5)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.

기호(4)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근 가능한 바, 제반 교
통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 장방형으로 평지의 토지로서 '답'임.
기호(2): 장방형으로 평지의 토지로서 '답'임.
기호(3): 장방형으로 평지의 토지로서 '답'임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(일부는 전 형태)'임.
기호(5): 부정형으로 평지의 토지로서 '답'임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로(도로대비 지세가 낮음) 있으며,
동측으로 구거를 지나 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(2): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있으며, 동측으로 노폭 약 2M 내외
시멘트포장도로 있음.
기호(3): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로, 남동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘
트포장도로 있으며, 동측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(4): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(5): 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역
균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>[추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하
천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(2),(3)
: 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기
업 육성에 관한 법률>[추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에
관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(4)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소
기업 육성에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)
에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(5)
: 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균
형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하
천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
토지 기호(4) 지상 일부에 '분묘(2기)'가 소재함.
공부와의 차이
토지 기호(4)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '전 형태'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 목록4번지상 분묘소재.