나이스옥션 법원경매 부산 2023타경6665 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6665(부산지방법원 경매2계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 539,000,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 6665 [1]
소재지부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동래센트럴파크하이츠1차
매각기일2026.04.03
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 역사문화환경보존지역
부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.52㎡ (21.64평)
건물면적156.80㎡ (47.43평)

금액

감정가1,100,000,000원
최저가539,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금53,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 1,100,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 770,000,000원 유찰
3차 2025.12.19 539,000,000원 변경
3차 2026.04.03 539,000,000원 매각
3차 2026.04.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.12)
3차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘명륜초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 동래센트럴파크하이츠1차 108동 13층 1302호(통칭: 59평형, 남향)로서
본단지는 4개동, 총 390세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 부속상가, 근린생활
시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 13층(신측/사용승인일자: 2011.01.12)으로서
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감,
내벽: 벽지미감,
창호: 샷시유리창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입나다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 78% 385,325,352원
최근 6개월 68건 79% 404,433,337원
최근 12개월 98건 79% 382,417,491원