나이스옥션 법원경매 부산 2024타경6433 [1] 부산광역시 부산진구 초읍동 390-1 전 경매

부산광역시 부산진구 초읍동 390-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6433(부산지방법원 경매2계). 감정가 313,763,400원, 최저가 107,621,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6433 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 초읍동 390-1
용도	전
매각기일	2026.05.08
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	상대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)기타도로시설, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역

면적

토지면적	186㎡ (56.27평)

금액

감정가	313,763,400원
최저가	107,621,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,762,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.17	313,763,400원	유찰
2차	2025.11.21	219,634,380원	유찰
3차	2025.12.19	153,744,070원	유찰
4차	2026.01.23	107,620,850원	변경
4차	2026.05.08	107,621,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 평진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호1,2)은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건(기호1,2)까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 : 북동하향의 완경사지 부정형의 토지로서 대부분 나지 상태의 토지임.
기호2 : 남서하향의 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 주거나지상태의 토지임.
인접 도로상태: 기호1 : 북동측으로 약 12m의 폭의 포장도로에 접함.
기호2 : 남측 및 서측으로 약 6m의 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-07-02)(접함), 상대보호구역 임.
기호2 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역 임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	27%	28,500,000원
최근 6개월	1건	27%	28,500,000원
최근 12개월	1건	27%	28,500,000원