나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66947 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 503-17 단독주택 경매
부산광역시 부산진구 범양로120번길 11-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66947(부산지방법원 경매2계). 감정가 510,792,960원, 최저가 122,641,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 66947 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 양정동 503-17
도로명주소
부산광역시 부산진구 범양로120번길 11-5
용도
단독주택
매각기일
2026.05.08
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
177.50㎡ (53.69평)
건물면적
246.91㎡ (74.69평)
금액
감정가
510,792,960원
최저가
122,641,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
12,264,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
510,792,960원
유찰
2차
2025.11.21
357,555,070원
유찰
3차
2025.12.19
250,288,550원
유찰
4차
2026.01.23
175,201,990원
유찰
5차
2026.02.27
122,641,000원
변경
5차
2026.05.08
122,641,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.12.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "부산광역시 교육청" 남동측 인근에 위치하고 있으
며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있어, 제반 주
위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건의 인근까지 차량 접근 가능하고, 동측 거제대로 및 북측 동평로 등에 일반, 급행 등의
버스 정류장이 있으며, 남동측 인근에 부산도시철도 1호선 "양정역"이 있어, 제반 교통상황
은 다소 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표(6) 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 벽돌조 슬라브지붕 지상3층 건으로서
(사용승인일자 1993.01.20, 증축(양성화)일자 2015.02.09)
외 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅, 판넬(3층) 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 목재 및 새시창구조임.
이용상태
일련번호(2) : 단독주택으로 이용 중임.
1층 : 단독주택(다가구주택)임.
2층 : 단독주택(다가구주택) 및 증층으로 다락이 소재함.
3층 : 창고임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시 외 건물 (ㄱ-
ㄷ)이 소재하는 바, 「감정평가에 관한 규칙」 제15조에 따라 원가법을 적용하되, 감가 수정
은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 경매 진행 및 응찰시 소유
권 관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시길 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 일련번호(2) 일반건축물대장상 일부 증축한 부분이 있는 바, 건물 감가수
정시 관찰감가를 적용하되, 현상 및 관리상태를 고려하여 별도의 구분 없이 최
초 사용승인일을 기준으로 평가하였음.
