나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20405 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 연제구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20405(부산지방법원 경매2계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20405 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
연산골드빌라
매각기일
2025.11.21
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
면적
토지면적
43.96㎡ (13.30평)
건물면적
69.10㎡ (20.90평)
금액
감정가
164,000,000원
최저가
114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,480,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
164,000,000원
유찰
2차
2025.11.21
114,800,000원
매각
2차
2025.11.28
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 샛별 · 평가일 2025.01.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연서초등학교의 남서측 인근에 위치하는 연산골드빌라 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선과 3호선 연산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임
창호; 새시 창호
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2010-02-24), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
