나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110742 [1] 경상남도 창원시 진해구 용원동 888 전 경매
경상남도 창원시 진해구 용원동 888 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110742(창원지방법원 경매6계). 감정가 19,010,650원, 최저가 4,768,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110742 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 용원동 888
용도
전
매각기일
2026.07.23
관할법원
창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
456㎡ (137.94평)
금액
감정가
19,010,650원
최저가
4,768,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
476,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
19,010,000원
유찰
2차
2025.11.21
15,208,000원
유찰
3차
2025.12.22
12,166,000원
유찰
4차
2026.01.27
9,732,000원
유찰
5차
2026.03.05
6,812,000원
유찰
6차
2026.04.09
4,768,000원
매각
6차
2026.04.16
-
변경
6차
2026.05.21
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.17
-
미납
6차
2026.07.23
4,768,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 두요
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동에 소재하는"진해신항초등학교"북동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4-6m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"후첨 지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 :제시외건물 ㄱ)은 소유권 확인이 곤란한바, 위치, 구조 등을 고려할 때, 주물의
종물로 보기 어려워 주물의 지분비율에 의거하지 않고, 전체 면적을 기준으로 평가하였으니
, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
41,300,000원
최근 6개월
4건
45%
57,000,000원
최근 12개월
7건
43%
144,855,429원
물건 비고
-제시외 건물 (1-1) 제외.
-(공유지분 매각) 공유자 우선매수권 행사 제한(우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효 되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차 에서 우선매수권 행사할 수 없음.)
-농지법 제8조 제1항 단서 및 농지법 시행령 제6조에 해당하는 경우를 제외(해당 관련 문의는 관할관청에 확인요함)하고,
농지취득자경증명을 발급을 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.) (불법 형질변경이나 건축물이 있을 경우 복구 필요하다는 관할관청의 사실조회회신 있음.)
