나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112274 [1] 경상남도 김해시 부곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 OOO OOOOOOO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112274(창원지방법원 경매6계). 감정가 159,000,000원, 최저가 111,300,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112274 [1]
소재지경상남도 김해시 부곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOO OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도아파트
건물명월산마을부영아파트
매각기일2026.04.09
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
경상남도 김해시 부곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.57㎡ (14.39평)
건물면적80.88㎡ (24.47평)

금액

감정가159,000,000원
최저가111,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 159,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 127,200,000원 유찰
3차 2025.12.22 101,760,000원 유찰
4차 2026.01.27 81,408,000원 변경
신건 2026.03.05 159,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 111,300,000원 매각
2차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.13 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해부곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 "월산마을부영아파트" 802동 12층 1201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 12층 1201호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 창호 : PVC창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 53건 78% 167,085,090원
최근 6개월 120건 79% 160,857,677원
최근 12개월 338건 60% 128,967,335원

물건 비고

-대항력 있는 임차인 있음.(임대차보증금 155,000,000원, 주민등록일자 2021.11.10. 확정일자 2021.09.30.)
-배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-단, 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026. 1. 22.자로 제출함.