나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115259 [1] 경상남도 김해시 이동 산18 임야 경매
경상남도 김해시 이동 산18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115259(창원지방법원 경매6계). 감정가 40,623,000원, 최저가 3,496,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115259 [1]
소재지
경상남도 김해시 이동 산18
용도
임야
매각기일
2026.07.23
관할법원
창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한
준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,488㎡ (450.12평)
금액
감정가
40,623,000원
최저가
3,496,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
349,600원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
40,623,000원
유찰
2차
2025.11.21
32,498,000원
유찰
3차
2025.12.22
25,998,000원
유찰
4차
2026.01.27
20,798,000원
유찰
5차
2026.03.05
14,559,000원
유찰
6차
2026.04.09
10,191,000원
유찰
7차
2026.05.14
7,134,000원
유찰
8차
2026.06.18
4,994,000원
유찰
9차
2026.07.23
3,496,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태백
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 이동 소재 "이동1통마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 임야, 단독주택 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자미상의 제시외 분묘 약 9기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
16,456,086원
최근 6개월
7건
37%
141,411,461원
최근 12개월
30건
37%
135,115,509원
물건 비고
소유자 미상의 제시외 분묘 약 9기가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
지적도상 맹지이며, 본건은 수풀로 인하여 육안으로 식별되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있음 (분묘기지권 성립여부 불분명.)
