나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113536 [1] 경상남도 김해시 외동 1259-2 힐튼상가 5층 501호 근린상가 경매
경상남도 김해시 함박로119번길 23, 5층 501호 (외동,힐튼상가) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113536(창원지방법원 경매6계). 감정가 484,000,000원, 최저가 59,499,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 김해시 외동 소재 임호초등학교 서측 인근에 위치하는 힐튼상가 5층 501호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은
보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감
창호 : 샷시창호 마감
이용상태
집합건축물대장상 용도는 당구장이며, 현황 공실 상태입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약7m 내외의 보행자 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업 용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
44%
1,045,105,237원
최근 6개월
41건
40%
584,707,322원
최근 12개월
83건
44%
491,469,812원
물건 비고
근린생활시설로 집합건축물대장상 용도는 당구장이며 현재 공실상태임.
현황 당시 문의한 바, 미납관리비가 2024년 9월까지 연체금 포함 28,613,220원이 있다고 함.
대항력 있는 임차인 있음.
