나이스옥션 법원경매 김천 2024타경459 [1] 경상북도 김천시 아포읍 지리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2024.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 아포읍 지리 소재 "강호마을" 남측 원거리에 위치하며, 부근 일대는
전, 과수원, 축사 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 북서측 근거리에 59번국도 등이 있어 제반교통 사정은 보
통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 세장형의 토지로 북서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "주거용 건부지"입니다.
기호 3) 부정형의 토지로 북서측 하향 완경사지의 "전(인삼재배지)", "경사지(법면)" 및 일부
는 현황 "도로"이며, 일부 지상에 수목 소재하고, 타인 소유로 조사되는 작물(인삼)
및 관련 시설물(가림막, 지주대, CCTV 등)이 소재합니다.

인접 도로상태

기호 1) 지적도상 맹지이나, 기호 3)토지상에 개설된 폭 약 2-3미터 비포장도로를 통해 출입
하고 있습니다.
기호 3) 북측으로 폭 약 2-3미터 비포장도로를 통해 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 배
출시설설치제한지역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호 3)은 공부상 지목은 "과수원"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 세멘블록조 스레트지붕 단층으로
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 쪽마루 및 장판 등 마감
창호: 샷시 단창
2-나) 세멘블록조 스레트지붕 단층으로
외벽: 시멘트몰탈 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 장판 등 마감
창호: 샷시 단창
2-다) 세멘블록조 스레트지붕 단층으로
벽체: 몰탈위 페인트 등 마감
바닥: 몰탈 및 비포장 등 마감

이용상태

2-가) 주택
2-나) 주방 및 화장실
2-다) 저장고

설비내역

본건 건물은 기준시점 현재 장기간 공실상태인 폐가로서, 위생설비, 급배수설비 및 난방설비
등의 정상가동 여부는 확인이 불가능하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고
하시기 바랍니다.

공부와의 차이

2-가) 공부상 구조가 "세멘기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕"입니다.
2-나) 공부상 용도가 "창고"이나, 실제 "주방 및 화장실"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각 및 지분매각. 제시외 건물 포함. 공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음. 목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록(2-가) 공부상 "세멘기와지붕"이나 실제 "스레트지붕"임. 목록(2-나) 공부상 "창고"이나 실제 "주방 및 화장실"임. 목록3 지상에 "타인 소유 작물 및 시설물"이 소재하며, 이로 인해 소유권이 제한되는 점과 일부 현황 "도로 및 경사지"인 점을 감안하여 평가. 목록1 지적도상 맹지. 본건 장기간 공실상태인 폐가임.