나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18788 [1] 경상북도 김천시 지좌동 482-3 덕일아파트 10동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "지좌동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 제2층 제207호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시조 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 5-6차선, 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(김천도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 도시지역(김천도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(마잠지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-297)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) : 도시지역(김천도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-297)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-8)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) : 도시지역(김천도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-1)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건은 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감 상태 등을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음. 배당요구하지 않은 대항력 여지 있는 임차인 있음(현황조사서 참고).