경상북도 구미시 진평동 143-13 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10057(김천지원 경매5계). 감정가 1,260,442,200원, 최저가 1,260,443,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10057 [1]
소재지
경상북도 구미시 진평동 143-13
용도
다가구주택
매각기일
2025.10.17
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
381.90㎡ (115.52평)
건물면적
635.70㎡ (192.30평)
금액
감정가
1,260,442,200원
최저가
1,260,443,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
126,044,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
1,260,443,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 명석 · 평가일 2025.01.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경상북도 구미시 진평동 소재 ‘진평초등학교’ 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 아파트, 간선도로변의 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 가장형으로, 단독주택(다가구주택)
부지입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 남서측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로
- 사용승인일 : 2006.09.15.
- 외 벽 : 외장타일, 드라이비트, 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽 ; 각 세대는 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감으로 복도부분은 타일붙임
- 바 닥 : 각 세대는 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감으로 복도부분은 타일깔기
- 창 호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 등 입니다.
이용상태
본건 번호 (2) 건물은 단독주택(다가구주택)입니다.
설비내역
본건 번호 (2) 건물 주택은 도시가스설비, 각 세대별 난방설비, 위생 및 급배수설비,
태양광발전설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 발코니, 가추발코니, 옥탑계단실이
소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
50%
392,556,234원
최근 6개월
18건
52%
424,157,417원
최근 12개월
18건
52%
424,157,417원
물건 비고
일괄매각. 건축면적에 포함되지 않은 발코니 및 옥탑계단실, 가추발코니, 태양광발전설비는 건물에 포함 평가.
