나이스옥션 법원경매 김천 2025타경67 [2] 경상북도 김천시 감문면 문무리 1432 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2025.02.04

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 ""하여마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등이 소재합니다.

토지의 상황

(1) 교통상황 : 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.

(2) 형태 및 이용상황 : 본건은 동하향 경사지대에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형 토지로, 기호 (1)은 휴경지(전) 및 도로, 기호 (2)는 전기타, 기호 (3)은 창고부지 및 도로, 기호 (5) 전, 기호 (6)은 휴경지(전) 및 도로 등, 기호 (7)는 축사용 건부지 및 도로 등으로 이용중입니다.

(3) 인접 도로상태: 기호 (1)은 본건이 일부인 폭 3미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 (2, 5)는 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 접하고 있고, 기호 (3)은 본건이 일부인 폭 3미터의 포장도로가 남서측 일부와, 기호 (6)은 본건이 일부인 폭 약 3미터의 포장도로가 남동측 일부와, 기호 (7)은 본건이 일부인 폭 약 3미터의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접하고 있습니다.

(4) 토지이용계획 및 제한상태 :
기호 (1~3, 5~7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

건물의 구조 및 현상

(1) 건물의 구조
- 기호 (4)는 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서,,
벽체: 무벽체 마감,
바닥: 콘크리트 노출 등 마감

- 기호 (8~17)은 일반철골구조 갈바륨강판지붕 단층건으로서
벽체: 무벽체 마감,
바닥: 콘크리트 노출 등 마감

(2) 이용상태
- 기호 (4, 15): 창고
- 기호 (8~13): 축사
- 기호 (14, 16) : 퇴비사
- 기호 (17) : 축사, 창고

(2) 설비내역
없습니다.

기계/기구의 현상

- 본건 기계기구 (1)은 태양광발전설비로서 관리 및 이용상태는 보통시됩니다.

- 본건 기계기구 (1)은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 기호 (7) 및 기호 (8~17) 건물에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 일부 부대설비(인버터 등)는 귀 의뢰목록 상 의뢰되지 않은 타지상(문무리 1291번지, 문무리 1470-1번지)에 소재하고 있는 것으로 조사되는 바 일괄경매 여부 등 경매 진행시 유의 및 재확인 바랍니다

공작물의 현상

없습니다.

기타참고사항

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 :
- 본건 기호(1)은 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘휴경지(전) 및 도로’이고, 기호 (2)는 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘전기타’, 기호 (3)은 공부상 지목 ‘창고용지’이나 현황 일부 ‘도로’이고, 기호 (5)는 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘전’이고, 기호 (6)은 공부상 지목 ‘답’이나 현황 휴경지(전) 및 도로 등이고, 기호 (7)은 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘축사부지 및 도로 등’입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각 및 지분매각. 공유자 우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음. 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록6 일부 "도로" 감안 평가.