나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7474 [3] 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 610-1 전 경매
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 610-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7474(대구지방법원 경매8계). 감정가 32,340,000원, 최저가 15,847,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 ""왜관TG"" 북서측 인근에 산재하여
위치하며, 본건 기호(2,3)은 각각 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리에 소재 ""지극정성요양원""
북서측 및 남동측에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
기호 1~3): 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임.
기호 2): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건부지(창고)임.
기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1,2): 맹지임.
기호 3): 본건 북서측으로 세로(불)의 제방도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하
천구역(백남천)<소하천정비법>, 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제
2024-995호)).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 1): 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호 1)지상에 이동식 비닐하우스 및 창고가 소재함.
기호 2)지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
기호 3)지상에 이동식 컨테이너 및 화장실, 비닐하우스가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
40%
246,221,100원
최근 6개월
18건
35%
183,513,167원
최근 12개월
40건
42%
181,351,924원
물건 비고
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
이동식 컨테이너 및 화장실, 비닐하우스 매각에서 제외.
하천구역 저촉감안평가함.
